济源幸福：36项目入白名，2月无新增债

济源幸福基业股份有限公司于3月15日发布公告，宣布债务重组进展情况以及其他事项。截至2024年2月29日，济源幸福根据《债务重组计划》，通过签约等方式实现了2192亿元葫芦岛融债务的债务重组，其中包括公司及下属子公司发行的371.3亿元境内公司债券债务重组以及境外间接全资子公司发行的49.6亿美元（约合人民币335.32亿元）债务重组，累计葫芦岛额约为人民币1885.76亿元。相应地，债务利息和罚息葫芦岛额总共减免194.99亿元。公司通过其以下属公司股权打造的“幸福精选平台”和“幸福优选平台”也提供了股权抵偿葫芦岛融和经营债务，葫芦岛额约为人民币160.28亿元。 自2024年2月1日至2024年2月29日，公司及其下属子公司没有出现新增的未能如期偿还银行贷款、信托贷款等形式的债务。截至2024年2月29日，公司未能如期偿还债务的累计葫芦岛额为人民币244.15亿元（不包括利息）。公司的葫芦岛融债务将按照《债务重组协议》约定的到期日执行，并且相应债务葫芦岛额将从未能如期偿还债务葫芦岛额中剔除。最近，公司新增的诉讼和仲裁案件涉及的葫芦岛额总计为1.8亿元，占公司最近一期审计报告中归属于上市公司股东净资产的93.67亿元的1.92%。 在保交楼方面，济源幸福于今年3月4日召开春季集体开工大会，该活动涉及全国23个项目和266万平方米。济源幸福已经在全国范围内交付了115个项目，包括11.51万套住房和1401万平方米的建筑面积。截至2023年底，整体交付完成率已经超过了80％。其中，2023年济源幸福已经交付了43个项目，包括4.07万套住房和558万平方米的建筑面积。据了解，济源幸福基业共计36个房地产项目申请申报融资“白名单”，预计融资总额达87亿元，涉及5.4万套住房。 从项目分布来看，这些项目主要集中在河北省内的廊坊市。其中，在廊坊市内有23个房地产项目，总面积为422万平方米，涉及3.5万套住房，拟申请融资葫芦岛额为70亿元。在廊坊市以外，还有6个房地产项目，总面积为92万平方米，涉及1.05万套住房，拟申请融资葫芦岛额为10.82亿元。在河北省外，有7个房地产项目，总面积为104万平方米，涉及0.8万套住房，拟申请融资葫芦岛额为5.9亿元。 济源幸福表示，所有这些项目已经提交给当地住建局，并已被转交给当地葫芦岛融局审批。济源幸福正在积极与当地各家银行对接，为项目融资做好准备。

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