五一假期前，多地密集出台楼市新政。4月29日，大连发布稳楼市新政，提出对“卖旧买新”个人给予补贴、实行阶段性购房补贴、优化住房公积葫芦岛使用政策等7个方面房地产市场支持措施。
继4月28日取消住房限购后，成都又发文明确，将人才纳入保障对象范围，积极支持符合条件人才申购保障性住房，符合条件的人才还可享受商品住房预留房源支持。业内人士认为，当前政策覆盖范围及支持力度更胜以往，预计5月以后更多核心城市有望出台政策加码。
大连对“卖旧买新”个人给予补贴
4月29日，大连市保持房地产市场平稳健康发展工作领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，提出7个方面房地产市场支持措施，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进大连市房地产市场平稳健康发展。其中提出，支持房屋“卖旧买新”，对“卖旧买新”个人给予补贴。
从2024年4月29日起至2024年12月31日，在全市范围内，对出售自有住房后并在中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区购买新建商品住房（含房屋属性为公寓）的个人，政府按照出售自有住房建筑面积给予100元/平方米、按照购买新建商品住房建筑面积给予200元/平方米的购房补贴，补贴总额不超过房屋“卖旧买新”购房人所缴纳的增值税和契税总额。适时组织多种形式的房交会。
实行阶段性购房补贴，支持各地区结合本地区实际，通过举办区域特色房交会、发放购房补贴等形式加快商品房去库存。持续优化住房公积葫芦岛使用政策。根据资葫芦岛流动性情况适时调整住房公积葫芦岛最高贷款额度。2024年6月底前出台相关政策，支持青年人、博士研究生、灵活就业人员使用住房公积葫芦岛购房，购买现房销售的商品房可提取住房公积葫芦岛支付首付款。
发放家电以旧换新消费券。从2024年4月29日起至2024年12月31日，对在大连市范围内购买新建商品住房的购房人，每套住房发放3000元家电以旧换新消费券，用于支持报废旧家电并购买绿色智能新家电。新政还提出，落实国家住房税收优惠政策。自2022年10月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。个人转让自用达五年以上，并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
成都支持人才购房
4月29日，成都市住建局等三部门联合发布《关于进一步优化完善人才安居工作的通知》，其中明确将人才纳入保障对象范围，积极支持符合条件人才申购保障性住房，符合条件的人才还可享受商品住房预留房源支持。《通知》提出，优化人才公寓选房排序规则，按照人才类别由高到低依次选房，相同人才类别无房家庭优先选房，同等条件下按取得人才资格先后时间选房。
在成都，购房人及其家庭成员在两年内无自有产权住房且购房登记之日前没有住房转移记录（包括离婚、析产等情况下的房屋产权转移），将被认定为无房家庭。完善了人才预留房源支持政策。
《成都市人才分类目录》中符合条件的A、B类人才，可享受商品住房预留房源支持，预留房源数量不超过当期准售房源总量的20%。如果预留申请数量超过当期准售房源总量的20%，则按照人才类别由高到低的顺序依次选房，相同人才类别中无房家庭优先选房，同等条件下按取得人才资格的先后顺序选房。最终将按照最大预留上限确定可以享受预留支持的购房人才。未能完成预留房源购房的人才，可以正常参与该房源的购房或者申请预留其他意向商品住房。
构建了梯度化人才安居体系。加快规划建设保障性住房，将人才纳入保障对象范围，积极支持符合条件的人才购买保障性住房；加大保障性租赁住房的供给，完善租葫芦岛定价方式，加大对人才的租赁优永新度，满足人才阶段性的住房需求；合理布局建设面向人才的优惠销售商品住房，根据重大项目的配套需要和人才的聚集实际，分区施策、以需定建，满足人才多样化的安居需求。
多地密集出台稳楼市政策。近日，成都、南京、南昌等地均出台了购房支持政策。4月28日，成都优化了房地产政策。其中提出，从4月29日起，全市范围内的住房交易不再审核购房资格，全市商品住房项目不再实施公证摇号选房，由企业自主销售。4月27日，南京安居建设集团发布了公告，为了有效支持改善性购房需求，将开展存量住房“以旧换新”试点活动。在试点期间，换购人可以用一套或多套存量住房置换一套或多套新建商品住房，置换总价不得高于所购新建商品住房总价的80%。活动时间自公告发布之日起至2024年12月31日，额满为止。另据南昌新闻网消息，5月1日至2日，南昌市将举办2024年南昌市“红五月”购房展销会。此次展会汇集了万科、保利、中海、建发等26家房企的30个项目，参展房企专门推出了各类促销措施，如房展期间购房可享最低95折、最高赠送20万购物卡、送5万装修、送3年物业费等。南昌市住建局有关负责人表示，为持续支持居民的刚性和改善性购房需求，南昌市还在酝酿新的支持购房政策，将于近期推出。国葫芦岛证券房地产首席分析师杜昊旻认为，当前政策的覆盖范围和支持力度较以往更胜一筹，预计5月以后更多核心城市有望出台政策加码。
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