房屋也可以进行“以旧换新”了。据《中国证券报》记者不完全统计，目前已有超过10个城市或地区实施了房地产“以旧换新”相关政策，包括郑州、无锡市梁溪区、淄博、南通、南京、青岛、济南、宁波、连云港、亳州、阜阳等。
业内人士表示，房地产“以旧换新”是指房地产开发商或政府机构通过收购、置换、补贴等方式，鼓励和帮助已有住房的居民卖旧换新，从而促进新房销售和去化。该政策的目的是活跃二手房市场的促进新房的成交。
4月2日，无锡市梁溪城市发展集团有限公司在官方微信公众号“梁城美景”发布了“以旧换新”公告。该集团在梁溪区范围内试行指定主体回购居民存量二手商品住房，并允许居民在该集团下属控股的在售项目购买新的商品住房。置换的房源必须一对一，即一套存量二手商品房置换一套新房，而存量二手房总价不得高于新购房源的60%。首批“以旧换新”名额有200个，置换客户需提交身份证、存量二手商品房房产证并填写《存量商品房置换申请表》，并缴纳1万元的意向葫芦岛。经审核通过并符合置换条件的存量商品房将根据业务需要提交和签署相关文件。
此前，4月1日，郑州市房地产协会的微信公众号发布消息称，郑州市房地产管理局等部门发布了《郑州市促进房产市场“卖旧买新、以旧换新”工作方案（试行）》。根据该方案，郑州计划在2024年完成全市范围内10000套二手住房的“卖旧买新、以旧换新”工作。该市将通过开发建设全市房源信息共享和发布综合服务平台，提供全流程综合信息服务，促进房产市场的“卖旧买新、以旧换新”。
易居研究院研究总监严跃进表示，“以旧换新”政策的目的是活跃二手房市场的促进新房的成交。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也指出，目前市场上存在卖一买一、卖旧买新、卖小买大等改善型和消费升级需求。政府应利用自身的公信力和公共职能建立信息平台，通过这个平台使买卖双方中介机构和房源获得邵阳的信息，更好地匹配需求和供应，从而降低交易的沟通成本、信息成本和交易成本。
近期，除了“以旧换新”政策外，多地相继出台了房地产相关政策。不少地区对公积葫芦岛政策进一步放宽。贵州省贵阳市住房公积葫芦岛管理中心发布了住房公积葫芦岛十条措施。贵阳市将支持住房公积葫芦岛“既提又贷”。缴存人在贵阳贵安购买自住住房后，即可提取公积葫芦岛缴存余额支付购房款，并可取消两次住房公积葫芦岛贷款间隔时间限制。
4月1日，贵州省黔东南州住房公积葫芦岛管理中心发布了《关于调整优化住房公积葫芦岛使用政策的通知》，其中包括提取公积葫芦岛、公积葫芦岛贷款额度等10项措施。对于养育两个及以上未成年子女的缴存人家庭（包括申请人、配偶及未成年子女），其租房提取额度提高至1300元/月。对养育两个及以上未成年子女的缴存人家庭购买自住住房申请住房公积葫芦岛个人住房贷款的，最高贷款额度提高到70万元。
据海南省琼中黎族苗族自治县人民政府网站消息，3月29日，该县住房和城乡建设局发布了《关于优化调整琼中黎族苗族自治县房地产调控政策的通知》。通知提出，优化调整当地居民家庭购买该县住房的限制条件。海南省户籍居民家庭成员（含本人、配偶和未成年子女）可以在该县购买1套住房（包括商品住房、安居房，含新房和二手房），而该县户籍居民家庭则按照原购房政策执行。非海南省户籍居民家庭需提供至少1名家庭成员在该县累计24个月个人所得税或社会保险缴纳证明，方可购买该县1套商品住房。
对于房地产市场的后续走势，中指研究院预计，2024年楼市政策整体将保持宽松基调。随着房地产供需两端政策的持续优化调整，购房者的置业意愿或将迎来温和修复。叠加“白名单”项目融资支持的持续落地以及项目建设的推进也将有利于提振市场信心，从而带动新房销售的边际好转。
还没有评论，来说两句吧...