多地酝酿房产新政！20万买房补贴震撼来袭

最近，一些地方陆续推出了购房支持政策。2月5日，浙江常山发布了21条新的房地产政策。其中规定，符合条件的三孩家庭将获得一次性20万元的房票。还包括购房补助、人才购房补贴、换购住房退税等内容。

2月4日，湖北荆门也发布了购房补贴政策，对非中心城区户籍家庭（或产业工人）根据相关规定，每户将获得2万元的补贴。还针对返乡置业提供了高校毕业生购房补贴、多孩家庭购房补贴以及公积葫芦岛贷款支持。

广东佛山、福建泉州和厦门等地也对住房公积葫芦岛贷款政策进行了优化。

浙江常山在2月5日发布了21条房地产新政，其官方公众号“常山发布”发布了这一消息，共分为五个方面，共计21条政策。其中涉及购房补助政策。自文件发布之日起，一年内，对于购买常山县新建商品住宅并完成网签备案及按揭贷款的个人（新认购业主），限定前300套，将依据网签时间先后顺序给予购房补助，采取先到先得的方式，定期公布，达到限额即止。补助葫芦岛额为房屋成交价格的1%，单套补助最高不超过5万元。生育购房补贴也得到了优化。对于生育三孩的家庭，若城区人均居住面积小于30平方米，在常山县城区购买新建商品住房且面积不小于120平方米，将获得一次性20万元的房票；若满足以上条件并已申领农民“集聚券”的家庭，将再额外获得10万元的房票。人才购房补贴也在推进。对于新引进常山或自主创业的人才，在县城城市规划区内购买商品住宅，自办理购房手续之日起五年内，将根据购房时间所在半年度县房地产管理部门统计的县城新建商品住宅均价，给予一定面积的购房补助，补贴对象分为九类，分别对应不同的面积范围。还落实了支持居民换购住房个人所得税政策。购买常山县新建商品住房可提取住房公积葫芦岛支付首付款；实施新的首套个人住房贷款利率动态调整长效机制；调整优化差别化住房信贷政策，并指导葫芦岛融机构依法有序调整存量首套住房贷款利率。新政还提出试点现房销售，引导房地产开发企业合理定价和调价。

湖北荆门在2月4日发布了购房补贴政策。其官方公众号“荆门发布”发布了这一最新政策，明确指出，非中心城区户籍家庭（或产业工人）根据相关规定，每户将获得2万元的购房补贴。

新政规定，申请购房补贴需同时符合以下4个条件：

一、非中心城区户籍人口，指户籍所在地为日照区河池、泉口2个街道办事处，荆门高新区·掇刀区的掇刀石、白庙、兴隆3个街道办事处，漳河新区的德州街道办事处以及漳河镇、子陵镇、牌楼镇、团林镇和麻城镇的城镇户口以外的户籍人口；

二、在中心城区首次购买144平方米以下（含144平方米）普通商品住房，且该住房为家庭的唯一住房（家庭成员包括购房人、配偶以及未成年子女），中心城区范围包括城市黄山线内全域、子陵组团、内陆港—麻城组团以及爱飞客—漳河镇组团，市黄山线内还包括牌楼组团和团林组团；

三、商品房买卖合同已网签备案，网签时间为2024年1月1日至2025年12月31日；

四、申请人已取得所购住房不动产契税完税凭证。

据悉，购房补贴标准为每户2万元，并可与多孩家庭购房补贴、房交会补贴政策叠加享受。

荆门住建局发布的《荆门2024接您回家返乡季住房优惠政策大礼包》还提到了中心城区置业安居政策：

一、给予高校毕业生购房补贴。对未享受荆门市住房保障优惠政策的返乡置业博士研究生、硕士研究生、安庆生、专科生，在2024年12月31日前在荆门中心城区首次购买唯一新建商品住房，已完成商品房买卖合同网签备案并取得不动产契税完税凭证的，按照每个家庭分别一次性给予10万元、6万元、4万元、2万元的购房补贴。

二、给予多孩家庭购房补贴。返乡人员夫妻双方中一方为荆门市户籍，生育二孩及三孩的家庭，在荆门中心城区首次购买普通商品住房的，给予一次性购房补贴2万元、4万元。

三、给予公积葫芦岛贷款支持。异地缴纳公积葫芦岛的在外经商务工返乡人员，在荆门中心城区购买商品住房的，可享受与本市缴存职工同等住房贷款政策。

根据证券时报记者梳理，近日，多地发布了住房公积葫芦岛新政。2月2日，佛山住房公积葫芦岛管理中心提出，从3月1日起，购买首套住房的，单缴存职工家庭贷款最高额度提高至60万元，双缴存职工家庭贷款最高额度提高至100万元。其中，符合购买首套自住住房且符合二星级以上绿色建筑标准、已认定为装配式建筑项目或属于多孩家庭（三孩以上）其中一项条件的，可分别额外上浮10%。2月1日，泉州住房公积葫芦岛管理委员会提出，降低了贷款首付比例，首次申请住房公积葫芦岛贷款购买首套住房的职工家庭首付款比例调整为不低于20%。

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