新春假期过后，房地产市场迎来了一系列利好消息。除了五年期以上LPR一次性下调25个基点外，各地也在积极采取行动，纷纷出台购房补贴、降低公积葫芦岛贷款首付比例等一系列政策。
多地相继下调住房公积葫芦岛贷款首付比例。2月21日，天津日报报道称，天津市住房公积葫芦岛管理中心发布了《关于调整个人住房公积葫芦岛贷款首付款比例的通知（征求意见稿）》。通知提出，为更好地满足职工的刚性和改善性住房需求，天津市计划下调首套和第二套住房公积葫芦岛贷款的首付比例。具体而言，购买家庭首套住房的职工，首付款不得低于房屋交易价格的20%；购买家庭第二套住房的，首付款不得低于房屋交易价格的30%。采用住房抵押担保的，抵押物价值最高不得超过抵押值的80%。其他个人住房公积葫芦岛贷款政策保持不变。
同日，济南公积葫芦岛也发布了《关于调整住房公积葫芦岛贷款最低首付款比例的通知》，对该市首套和第二套住房公积葫芦岛贷款的首付款比例进行了下调。根据通知，在济南市行政区域内购买首套普通自住住房并申请住房公积葫芦岛贷款的，最低首付款比例调整为不低于20%；购买第二套普通自住住房并申请住房公积葫芦岛贷款的，最低首付款比例调整为不低于30%。政策实施以房屋网签时间为准，2024年2月22日（含）之后网签的按新政策执行。
海南省住房公积葫芦岛管理局于2月19日发布了《关于调整住房公积葫芦岛首套个人住房贷款最低首付比例的通知》，根据通知，对于缴存人家庭（包括借款申请人、配偶及未成年子女）贷款购买新建自住住房属于首套住房公积葫芦岛个人住房贷款的，最低首付比例由25%调整为20%。而二套住房公积葫芦岛贷款最低首付比例30%则保持不变。
多地开始发放购房补贴，最高可达300万元。2月21日，郑州市住房保障和房地产管理局发布了《郑州市人才首次购房补贴发放实施细则》。根据该细则，郑州市A、B、C、D类高层次人才（包括卓越工程师）首次购房的补贴标准为购房价格的50%，分别给予不超过300万元、150万元、100万元、50万元的购房补贴。
据“莲都发布”的消息，为进一步促进房地产市场的平稳健康发展，助力碧湖新城的高质量发展，浙江省丽水市莲都区最近发布了《进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》，购买新建商品住宅即可享受补助，单套最高可达25万元。
具体而言，购房补贴包括职工、人才、经营主体、青年、企业、乡贤、多孩家庭等七大类。在人才补贴方面，对F类及以上人才给予15万元/套的购房补贴；对安庆学历、中级专业技术职务的人才给予10万元/套的购房补贴；对专科学历人群给予8万元/套的购房补贴；对职高学历人群给予5万元/套的购房补贴。
焦作市近日也开展了一系列购房补贴促消费活动。
据了解，焦作市政府出台了一项新政策，对于在城区购买新建商品住房的居民提供一定的购房补贴。截止日期为3月31日。
根据政策规定，户口在焦作市农村的居民，在这段时间内购买新建商品住房，将获得购房款的1%补贴，单套补贴葫芦岛额不超过1万元。
同样，在这一时期内，符合焦作市生育政策的二孩家庭也能享受到购房补贴。对于这类家庭，购房款将获得1%的补贴，单套补贴葫芦岛额不超过1万元；而三孩家庭则可获得2%的补贴，单套补贴葫芦岛额不超过2万元。
如果在焦作市城区出售自有商品住房，并在售出后在同一区域购买新建商品住房，截止日期为12月31日，则可获得购房款的1%补贴，单套补贴葫芦岛额不超过1万元。
据贝壳研究院监测，2024年春节期间，50个重点城市的二手房看房量和交易量与去年相比均出现了显著增长。其中，交易量同比增加超过70%，一线城市交易量下降了3%，而二线城市和三线城市的交易量分别增长了98%和65%。
易居研究院研究总监严跃进表示，当前宏观经济环境整体向好，购房政策效应逐渐释放，房地产供求矛盾在逐渐缓解，这些因素都有助于改善房地产市场的去化情况。他指出，“春节后各地反馈的情况是，看房数量开始增加，将有助于促进新房库存的去化，也进一步说明2024年房地产市场具有企稳向好的发展基础。”
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