北京的限购政策有了新的变化。据市场消息，北京市政府已经废止了“离异3年内不得京内购房”的限购政策。北京市住建委的相关工作人员向财联社记者证实了这一消息，称北京已经取消了离婚后购房的年限限制，并且从今天开始执行。
易居研究院的研究总监严跃进表示：“北京取消离婚限购政策，充分说明当前房地产市场政策正进一步宽松，这也响应了此前国常会进一步优化政策的导向。”
北京的离异限购政策是在2021年发布的。根据北京住建委在2021年8月4日发布的政策规定，夫妻离异后，原家庭在离异前拥有的住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方都不得在本市购买商品住房。
分析人士指出，离婚限购政策是过去几年来为了防止“借离婚骗取购房资格”而出台的政策。但现在房地产市场一直处于深度调整中，投资炒房行为基本消失，因此废止这类政策也是必然的。
从北京市场成交情况来看，中指院的数据显示，近五周（2.19-3.24）北京新房市场情绪缓慢修复，周均成交634套，但仍低于1月周均水平。在二手房市场方面，在“以价换量”的市场形势下，交易保持一定活跃度。截至3月26日，北京二手房成交11024套，已明显高于2月全月，但在去年同期基数较高的影响下，同比降幅仍超过20%。
中指研究院市场研究总监陈文静表示：“此次北京取消离婚限购，是落实中央精神的重要举措，也向市场释放出进一步优化政策的积极信号，对市场情绪将产生有利影响。”
据悉，今年以来，监管层持续释放楼市积极信号。今年两会政府工作报告提出要“优化房地产政策”；3月22日国常会提出“系统谋划相关支持政策，有效激发潜在需求，加大高品质住房供给”；倪虹部长在两会民生主题记者会上也明确提出“城市政府要用好调控自主权”。
北京的离婚限购政策的取消也被外界看作是一线城市开启新一波放松的信号。在此之前，上海、深圳也相继放松了部分政策。深圳取消了“7090政策”，上海在最近的土地出让环节对“7090政策”进行了调整。
近日，深圳市规划和自然资源局发布了关于停止执行《关于按照国家政策执行住宅户型比例要求的通知》的通知。而上海今年一批第二轮出让的6宗地块，对于中小套型标准也发生了调整。
中信证券预测，在政策小步快走推动下，按揭贷款利率将持续下降，大城市的限购政策有望进一步放开。越秀地产董事长兼执行董事林昭远接受财联社记者采访时表示，预计核心城市限购会继续放松。
监管层现已明确房地产的新发展模式，主要分为两类：政府保障性住房和市场化住房市场。市场化住房将按市场规则运行。在这种背景下，我们对未来的政策放松充满信心。
林昭远表示：“短期内，北京的限购政策有望得到进一步优化，包括但不限于优化大户型的限购政策、优化郊区的限购政策、降低首付比例、降低房贷利率以及减少交易税费等。结合人口和人才政策，给予多孩家庭和老年家庭更多的住房支持也有发展空间。”
一位房地产行业分析师补充道。
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