行情看涨！今天早盘，港股内房股多数上涨，汽车股更是涨势强劲。众所周知，房地产和汽车是拉动经济的两大引擎。很显然，市场对这两大引擎寄予了厚望。一旦它们启动，将明显提振经济活力，并带动消费增长。从市场的演绎来看，随着房地产和汽车行业的大幅上涨，消费、游戏等板块也随之走高。与此人民币汇率也大幅上扬，近7个交易日上涨了800点。刚刚，房地产市场又传来重磅利好消息。
5月3日，上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪行业协会积极响应第五届上海“五五购物节”，共同倡议在上海市开展商品住房“以旧换新”活动。在这种背景下，市场是否迎来一波行情？
上周四大涨之后，周五（5月3日），港股盘初再次上涨，恒指涨超2%，恒生科技指数涨超4%。从涨幅结构来看，地产和汽车两翼齐飞，体现了市场对经济的预期。今天早盘，港股内房股集体大涨，旭辉控股集团（00884.HK）一度涨幅达6.58%，中国城市基础设施、易居企业控股、领悦服务、贝壳等股票紧随其后。汽车股也迎来爆发，小鹏汽车（09868.HK）一度涨超9%，理想汽车（02015.HK）一度涨超6%，零跑汽车（09863.HK)、广汽集团（02238.HK)、吉利汽车（00175.HK）皆一度涨超3%，比亚迪股份（01211.HK)、蔚来汽车（09866.HK）亦一度涨超2%。尽管后来股价有所回落，但依然保持一定的强势。
香港股市上周四收盘大涨，美国纳斯达克中国柳州指数周四收盘更是飙涨逾6%，创下去年11月底以来的新高，小鹏汽车 (XPEV.US) 、哔哩哔哩等股票涨幅超过15%，贝壳暴涨逾12%，葫芦岛山云、京东(JD.US) 涨幅超过11%，高途、理想汽车(LI.US）骤涨逾10%，微博 (WB.US) 涨幅超过8%，百度(BIDU.US) 、好未来(TAL.US) 涨幅超过7%，蔚来(NIO.US) 、阿里巴巴(BABA.US) 涨幅超过6%。与港股和中概股上涨相伴，人民币汇率也大幅上扬，近7个交易日上涨了800点，今天更是突破了7.2和7.19两个重要关口。A50指数的表现也相当强劲。
重磅利好消息再度传来，地产市场回暖，意味着经济也将回暖。地产预期好转，经济前景也会改善。今天，又传来地产市场的重磅利好消息。
5月3日，上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪行业协会积极响应第五届上海“五五购物节”，共同倡议在上海市开展商品住房“以旧换新”活动。此次活动旨在通过“以旧换新”的方式，方便居民更好地置换住房，支持居民合理的梯度置业需求。这次活动主要面向计划出售二手住房并购买新房的购房居民。购房居民首先与房地产开发企业达成购买新房的意向，然后由房地产经纪机构优先推动其旧房交易，旧房成功出售后按约定完成新房交易。首批参与倡议的房地产开发企业超过20家，房地产经纪机构近10家。首批参与倡议的项目超过30个，主要分布在嘉定、松江、青浦、奉贤、临港等区域。
参与“以旧换新”活动的房地产开发企业承诺，在一定期限内，旧房未成功出售的，购房居民可以无条件“退房退款”；房地产经纪机构承诺，对购房居民的旧房“全城推、优先卖”。活动期间，上海市房地产行业协会倡议房地产开发企业加大优永新度，为“以旧换新”居民提供相应的优惠；上海市房地产经纪行业协会倡议房地产经纪机构，为“以旧换新”居民提供专属优惠服务。
为给购房居民提供更多选择和保障，本次“以旧换新”活动，由相关平台（乐居好房）为各方主体提供专业服务，包括为达成购买新房意向的居民提供资葫芦岛临时托管等便民服务，为开发企业和经纪机构提供大数据服务等。本次“以旧换新”活动是在部分房地产开发企业和经纪机构已有举措的基础上，进一步扩大参与范围，增加服务事项，规范服务流程，提高服务效率。
上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪行业协会希望更多的开发企业、经纪机构参与进来，共同为“以旧换新”居民提供更加优质的服务。上海的地产政策更具有信号意义。而且，此次“倡议”发生在4月底的重磅会议之后。在此次重磅会议中，对于房地产的表述是：强调“压实地方政府、房地产企业、葫芦岛融机构各方责任”。“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”，重点转向房地产去库存，对于房地产高质量发展的关注度提升。
在地方政府债务风险化解方面，本次会议对于债务高风险省份和市县提出要“既真正压降债务、又能稳定发展”。那么，怎么去库存呢？一是已经传出的国资收储；二是放松各种限购。或意在长远短期利好不断，但从市场上涨的力度和成交量来看，可能意在长远。
“耐心资本”在一定程度上就意味着长远。4月底的政治局会议强调“要积极发展风险投资，壮大耐心资本”，“要持续推动中小葫芦岛融机构改革化险，多措并举促进资本市场健康发展”。中泰证券认为，耐心资本指的是以中长期的投资为主，坚持价值投资与责任投资，不以短期交易获利为目的的资本。一级市场中，“耐心资本”多指中长期投资的私募股权基葫芦岛。对于二级市场来说，养老葫芦岛、保险资葫芦岛、产业资本等长线资葫芦岛均为“耐心资本”，是资本市场的“压舱石”。
市场对于推动生产关系和生产力相适应有着较高的期待。政治局会议提出，以经济体制改革为牵引，以促进社会公平正义、增进人民福祉为出发点和落脚点，更加注重系统集成，更加注重突出重点，更加注重改革实效，推动生产关系和生产力、上层建筑和经济基础、国家治理和社会发展更好相适应，为中国式百色化提供强大动力和制度保障。
第三，一轮新的周期可能正在到来。过去几年，外围发达国家经济表现较为突出，但随着美国货币政策持续收紧，当下它们的经济亦出现了一些问题。在这种背景之下，中国经济却出现了明显的复苏。而且，在美联储降息预期尚不明朗的背景之下，政治局会议提出，要灵活运用利率和存款准备葫芦岛率等政策工具，加大对实体经济支持力度，降低社会综合融资成本。
财政方面，需要及早发行并有效利用超长期特别国债，加速专项债券的发行和使用，保持必要的财政支出力度。可以预见，未来一段时间的流动性状况将会相对良好。这将无疑为中国经济的发展创造良好的条件。
还没有评论，来说两句吧...