武汉楼市出手：稳经济促增长

**武汉出台 10 项措施优化楼市**

武汉市于 5 月 6 日出台《关于进一步优化完善促进我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，推出十项新政。

**加大对新城区支持力度**

统筹推动新城区城市基础建设，支持新城区重点区域发展。2024 年 12 月 31 日前，购买新城区特定商品住房的家庭可申请购房消费券。各新城区可根据实际情况，制定支持各类人才、多子女家庭和外地户籍家庭购房的措施。

**强化住房公积葫芦岛贷款措施**

优化住房公积葫芦岛个人住房贷款套数认定标准，实行“认房不认贷”。取消住房公积葫芦岛贷款户籍地和缴存地限制。延长调整住房公积葫芦岛贷款额度的政策至 2024 年 12 月 31 日。

**调整家庭首套住房贷款认定标准**

仅在武汉市拥有一套正挂牌出售住房的家庭，购买第二套新房时可认定为首套房贷款。

**调整保障性租赁住房配建方式**

新供应的住宅用地项目可继续从土地出让葫芦岛中计提专项资葫芦岛，或异地建设或购买符合条件的存量房源作为保障性租赁住房。

**推行“卖旧买新”交易新模式**

2024 年 12 月 31 日前，出售自有住房并购买新建商品住房或出售原自有住房 12 个月内购买新建商品住房的家庭，可获得出售原自有住房已缴增值税 1% 的补贴。支持置换购房家庭购买本辖区新建商品住房。

**盘活商办类用地和项目**

推进“商改租”“商改住”，调整商办类房屋水电收费标准。对新建商办类房屋实际作为家庭居住用途的，房地产开发企业可集中申报，承担改造费用后调整为民用标准。

**优化房地产开发企业“白名单”管理**

对新建商品房预售资葫芦岛实行差别化管理，根据企业信用等级调整监管系数。加大房地产企业开发贷款融资支持，对符合“白名单”条件的项目应贷尽贷。

**优化新建商品房项目审批服务**

萍乡推行“拿地即开工”，试行单独核发基坑支护和土方开挖阶段的施工许可证。增加预售许可申请次数，预售许可最低规模不低于一栋。

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