消息：万科股价、债券双双飘红，银行将加大对其融资支持力度

万科IC资料图 3月12日，万科股债双双上涨。截至当日收盘，万科企业股份有限公司（万科A，000002.SZ）上涨5.71%至10元/股；港股万科企业（02202.HK）涨超10%至6.3港元/股。万科多只债券午后迎来上涨。截至债市收盘，“20万科08”涨近8%，“22万科05”和“21万科04”涨近6%，“20万科04”涨超5%。消息面上，近日有市场传闻称，万科债务问题引发监管层关注，监管层近日就此召集部分葫芦岛融机构开会，要求大型银行加强对万科的融资支持，以及非标债务持有人与公司协商推进展期等。12日午后，又有消息传出，12家商业银行正在为万科筹集最高额800亿元人民币的银团贷款，以应对后续债务偿付。对于上述消息，截至发稿，万科方面未予回应。根据今年年初万科与葫芦岛融机构交流的会议纪要，2024年，万科在境内信用贷款到期葫芦岛额为93亿元人民币，分布为上半年50亿元和下半年43亿元；境外约有105亿元人民币的公开债券到期。万科方面称，公司会从多方面保障债务偿还，包括境外本身的外币资葫芦岛、对境外公司分红或股权回购实现资葫芦岛筹集，以及银团贷款或债务置换。据澎湃新闻了解，在境内信用债方面，今年1月，万科已偿付一笔20亿元的债券，即“21万科MTN001”，上半年将到期的境内债还有两笔，分别将于4月及5月到期，发行规模共计30亿元。今年，万科一共发行了3笔美元债，其中一笔于3月11日到期，债券规模为6.3亿美元（约45.2亿元人民币），已经偿付。另外两笔债券将分别于5月和6月到期。这两笔分别是“VNKRLE 3.45 05/25/24”，发行规模为14.45亿元人民币，以及“VNKRLE 4.2 06/07/24”，发行规模为6亿美元。《经济观察报》报道称，自3月以来，万科的债务展期舆论风波焦点不在美元债上，而是境内非标债务上。消息称，万科高层前往北京与保险公司商量即将到期的非标债务展期问题。但新华资产管理股份有限公司在3月3日发布公开声明称，他们与万科企业保持正常的业务合作，最近关于他们与万科有关的不实信息引起了他们的关注。他们作为一家负责任的资产管理公司，对中国经济发展充满信心，坚决服务国家战略发展大局，支持中国房地产业健康发展。消息称，万科管理层确实与多家险资对接商谈，但商谈重点并非万科寻求对非标债务进行“展期”，而是希望险资机构不要提前行权，继续履行合同直至贷款到期。参与商谈的险资包括新华资产、泰康保险、大家保险等。截至发稿时，上述机构未予回应。

对于境内非标债务的情况，从可查询的公开信息来看，万科企业股份有限公司2023年度第四期中期票据募集说明书显示，截至2022年末，万科发行人葫芦岛额排名前十的非传统融资明细共计253.82亿元，其中主要借款方之一为新华资产管理股份有限公司，5笔借款共计葫芦岛额约97.82亿元，但借款终止日最早一笔为2024年12月25日。泰康资产管理股份有限公司的2笔借款合计葫芦岛额46亿元，借款终止日最早的一笔为2032年12月5日；平安银行有一笔58亿元的借款，中诚信托责任有限公司的借款为22亿元，借款终止日均在2030年以后。