北京规定保租房租葫芦岛年涨幅5%内

北京市住房和城乡建设委员会发布了一份《关于规范保障性租赁房租葫芦岛管理工作的通知(征求意见稿)》，该通知已向社会公开征求意见。按照通知规定，保障性租赁房的租葫芦岛应由持有运营单位确定，并且应低于同地段同品质市场租赁住房的评估租葫芦岛。备案租葫芦岛可以根据市场变化进行动态调整，但其涨幅不得高于5%。 根据通知规定，保障性租赁房的租葫芦岛应由持有运营单位确定，并且应低于同地段同品质市场租赁住房的评估租葫芦岛。为了确定市场租葫芦岛水平，持有运营单位应委托专业房地产估价机构进行评估。根据项目实际情况进行分类设计，分别评估确定同类型同品质市场租赁住房租葫芦岛水平，包括成套住宅、公寓和宿舍三类，实行差异化定价。住宅型房源的租葫芦岛应按每月每平方米计价，公寓型和宿舍型房源的租葫芦岛则应按每月每间计价。 保障性租赁房的运营采取市场化模式，当持有运营单位动态调整备案租葫芦岛时，项目租葫芦岛仍应低于同地段同品质市场租赁住房的评估租葫芦岛标准。如果项目备案租葫芦岛上涨，租葫芦岛年度涨幅应低于周边租葫芦岛涨幅，并且不得高于5%。调整租葫芦岛后，应按要求重新提交备案。 通知还要求市、区住建房管部门为保障性租赁房的服务指导、监督管理工作提供支持，对持有运营单位不按通知规定进行租葫芦岛备案、不如实申报项目租葫芦岛、未明码标价或高于项目备案租葫芦岛运营的，应采取约谈告诫、责令限期改正等措施。如果逾期不改正，将取消已享有的相关优惠政策，并按规定纳入全市住房租赁信用管理进行失信惩戒。

本报记者赵婷婷（北京青年报）

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