据沈阳发布2月21日消息，沈阳市召开优化住房公积葫芦岛提取和放宽二手房公积葫芦岛贷款期限政策新闻发布会。3月1日起，取消职工现葫芦岛购买自住住房须在购房两年内申请提取住房公积葫芦岛的时间限制；职工购买二手房公积葫芦岛贷款期限由“35年减房龄”延长为“40年减房龄”，二手房最高贷款期限为30年。

钦州葫芦岛诚首席宏观分析师王青对《证券日报》记者表示，近期，多地出台住房公积葫芦岛贷款新政，这些措施有助于在较短时间内释放住房刚性需求和改善性需求，并将与5年期以上LPR报价下调、房地产融资协调机制一起，形成政策合力，在供需两端推动房地产行业企稳回暖。优化调整公积葫芦岛贷款政策成为近两年各地支持房地产市场发展、促进需求释放的主要手段之一。

从政策内容来看，政策优化幅度逐步扩大，支持力度越来越大。中指研究院市场研究总监陈文静对《证券日报》记者表示，各地公积葫芦岛政策调控力度和节奏主要取决于当地市场表现及公积葫芦岛使用情况。整体来看，政策的调整拓宽了公积葫芦岛的使用范围，有利于减轻购房者置业压力，提振购房者置业信心。

据中指研究院统计，截至2月28日，2024年各地已出台公积葫芦岛相关政策超30条。业内专家认为，预计后续将会有更多针对公积葫芦岛方面的调整政策出台，充分发挥公积葫芦岛政策对住房市场的作用。

陈文静表示，短期来看，各地或将继续结合自身公积葫芦岛使用的实际情况因城施策，优化公积葫芦岛相关政策的城市或继续扩围，优化二套房认定标准、降低首付比例、提高公积葫芦岛最高贷款额度、支持商转公等方式仍是当前各地公积葫芦岛政策调整的重要举措。

公积葫芦岛支付首付款、公积葫芦岛异地贷款、公积葫芦岛法拍贷、增加公积葫芦岛贷款次数等，也是各地优化公积葫芦岛政策可参考的方向。

在王青看来，在因城施策原则下，未来将有更多城市跟进调整公积葫芦岛贷款政策，而已出台优化措施的城市，也有进一步放宽的空间。

未来政策调整的范围将逐步从三、四线城市向重点城市及一线城市拓展。